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全国多地拿公积金作为振兴楼市的救命稻草

有点倔 2022年08月02日 有点思想 173 ℃ 14 评论

目前,全国的楼市都存在这样或那样的我问题,房企也成了隐秘的角落。烂尾,停贷等民生事件也屡现新闻头条。


为了能够振兴楼市,全国各地相关单位可谓是八仙过海,各显神通。除了放宽政策,多地更是拿公积金作为振兴楼市的重要工具和救命稻草。


据诸葛找房数据研究中心不完全统计,截至7月25日,有近170个城市出台宽松政策,调整频次达325次。


7月6日,河南省信阳市人民政府办公室发布《关于印发信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)的通知》中提到,单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的,在购买住房时,最高贷款额度由40万元提高至60万元,购买装配式商品住房的,最高贷款额度由48万元提高至65万元;夫妻双方均缴存住房公积金的,在购买住房时,最高贷款额度由50万元提高至80万元,购买装配式商品住房的,最高贷款额度由60万元提高至85万元。(来源澎湃新闻)


同时,在针对家庭二孩上各地也出台了相关的公积金贷款额度的提升。以首次购买100平方米的首套住房为例,其中河北衡水(均价7056元/平米)的公积金额度为70万,但是二孩及三孩家庭公积金额度可以到80万。湖南永州(均价5228元/平米)针对三孩及以上家庭公积金额度为120万,二孩家庭额度为110万。


由此可见,公积金作为振兴楼市工具正在被应用,但实际效果如何呢?


以河南信阳来说,我们从安居客上看到,6月新房均价从5996 元/m²升至7月的6002 元/m²。


据官方最新数据统计,河南信阳商品房住宅今年6月成交约11.2万平方米,环比上月上升17%,同比去年下降39%。


从去年同期相比的下降幅度可见楼市压力还是较大的。


相信,通过公积金政策的调整对于购买力的撬动是相对直接的,特别是在三四线一下城市的效果会更为明显,特别是调整了额度和首付比例后,这样的刺激会更直接。


但是,也会形成“一人贷款举家还贷”的中国特色消费观。我更愿意相信,一个安全,诚信的社会也许对楼市的提振更有效,也更长久。公积金政策的适当放宽,可以在短时间内起到作用,但于长期来说,年轻人将背负更多的还贷压力。


中国楼市自改革开放以来,一直是各地经济的支柱产业。所以通过必要的放宽政策,来撬动产业发展是一种可持续的战略。但是如果一味的通过政策刺激,那么风险也会随之而来。政策应该是有张有弛的,在针对房企和银行的资金监管上应该更加严苛,在房价的管控上必须要符合市场规律。只有这样楼市才能健康发展,提升人们的幸福感。 


查看更多关于楼市公积金中国城市压力的文章

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哈哈,本文已有 14 位小伙伴发表了看法:

1#访客  评论于 2022-08-02 08:12:34回应ta
你看她笑靥如花,恰似此间神话。
2#访客  评论于 2022-08-02 08:12:43回应ta
加油,坚持下去
3#访客  评论于 2022-08-02 08:20:25回应ta
我怕音乐,它总是让我想起一些不该想的事。他总是会让旧伤复发。
4#班谷雪  评论于 2022-08-02 09:14:45回应ta
不是所有牛奶都叫特仑苏。
5#访客  评论于 2022-08-02 09:34:26回应ta
我的面包!
6#访客  评论于 2022-08-02 09:43:24回应ta
纵天下几变春秋,我依旧还是我。
7#史从南  评论于 2022-08-02 10:05:56回应ta
大气的人不会因为这点小事来和你生气。
8#访客  评论于 2022-08-02 10:14:07回应ta
眼泪不能洗去痛苦,但岁月足以抹去一切。
9#访客  评论于 2022-08-02 10:35:50回应ta
经典之所以称之为经典,因为它能经得起时间的考验。
10#访客  评论于 2022-08-02 12:58:20回应ta
有时候,和你吵架,我宁愿当一个输家,也不愿意赢我爱的你!!!
11#访客  评论于 2022-08-02 13:14:59回应ta
你是我羽翼下的风。
12#访客  评论于 2022-08-02 17:46:18回应ta
拜读美文
13#访客  评论于 2022-08-02 19:33:36回应ta
为什么要把眼影涂得那么红——可能是原来的样子太亲切了吧。
14#访客  评论于 2022-08-02 22:57:46回应ta
负断只舟阡陌短,雨淋青瓦深巷中。

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